Der er mange måder at bo på, og mange flere måder at udleje på. Og gør du det, så skal du betale skat og eventuelt også moms af dine lejeindtægter. Det gælder både, hvis du udlejer en bolig, du selv bor i, eller hvis du udlejer et eller flere værelser. Hvis du - i en periode på mere end 12 måneder - udlejer en ejerbolig, som du ikke selv bor i, så regnes det til gengæld som en erhvervsmæssig udlejning.

Skattereglerne om udlejning af fast ejendom er ganske detaljerige og komplicerede. I denne nyhed ser vi nærmere på de nuværende regler.

De nye boligskatteregler træder i kraft den 1. januar 2024, og det betyder blandt andet, at din boligskat fremover kun opkræves via forskuds- og årsopgørelsen.

Allerede i november 2023 vil grundskylden fremgå af forskudsopgørelsen, og du vil ikke modtage de gamle giro-indbetalinger fra din kommune.

Vurderingsstyrelsen har netop udsendt meddelelse til ejerne af 21.000 landejendomme om, at ejendommene efter Vurderingsstyrelsens kvalifikation af ejendomme, skal ændre status.

Det er værd at være opmærksom på den konkrete økonomiske betydning af et statusskifte beror på en lang række konkrete faktorer, og vi anbefaler derfor, at du læser denne artikel grundigt igennem og kontakter din lokale revisor for rådgivning, inden du tager stilling til, hvorvidt en statusændring skal accepteres.

Det såkaldte ”Værdiansættelsescirkulære” fra 1982 indeholder et punkt 6: den såkaldte 15%-regel, som er en hjælperegel til værdiansættelse af ejendomme i dødsboer og ved gaveafgiftsberegning.

Skattestyrelsen har igen udsendt et udkast til et ”styresignal” vedr. 15%-reglen. I den nye udgave beskriver Skattestyrelsen, hvornår der foreligger særlige omstændigheder. Særlige omstændigheder betyder, at 15%-reglen ikke kan anvendes og beskatningen vil så typisk blive højere.

Skatterådet har netop offentliggjort en stribe bindende svar vedr. overdragelse af fast ejendom fra forældre til deres børn.

I sagerne ønskede man bekræftet, at overdragelserne kunne ske ved anvendelse af +/- 15% reglen i det såkaldte værdiansættelsescirkulære fra 1982.