Boligskatten for den typiske boligejer i 2024
Som følge af aftalen om kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbeskatningen og boligskatteforliget vil boligskatten i 2024 blive reduceret for alle ejerboliger sammenlignet med videreførelse af de skatteregler, der gjaldt ved indgåelse af boligskatteforliget.
I alt skal 1,7 millioner ejerboliger have en ny vurdering, og i gennemsnit reduceres boligskatten for ejerboliger i 2024 med ca. 20 procent.
1,7 millioner boligejere skal have nye ejendomsvurderinger, og Vurderingsstyrelsen er startet med at sende et brev ud til de første 50.000 boligejere over hele landet. Her opfordrer Vurderingsstyrelsen boligejerne til at gennemgå de oplysninger, der danner grundlag for den nye ejendomsvurdering. Det er første gang siden 2011, at der sendes nye ejendomsvurderinger ud.
Folketinget vedtog med tilbagebetalingsordningen, at de boligejere, der har betalt skat af en for høj vurdering i årene 2011-2020, skal have penge tilbage. Men hvad er konsekvensen så for den typiske boligejer, når det nye ejendomsvurderingssystem fungerer, og alle pengene er betalt tilbage til boligejerne? Det kigger vi nærmere på her.
Som sagt reduceres den gennemsnitlige boligskat for ejerboliger med omkring 20 procent. For ejere af enfamiliehuse forventes den største relative lettelse af boligskatten at være i landdistriktskommuner som Guldborgsund og Haderslev. Omvendt forventes de aflyste grundskyldsstigninger at være størst i hovedstadsområdet.
Det forventes navnlig at være boligejere i landdistrikterne, der i perioden 2011-2020 har betalt boligskat af for høje vurderinger. Der er naturligvis tale om skøn baseret på foreløbige vurderinger på tidspunktet for indgåelse af Aftalen om kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbeskatningen (maj 2020), hvorfor tallene kan ændre sig. Stigninger i grundskylden efter 2017 indefryses, så den betalte skat vil i 2024 typisk være lavere end det angivne.
Konsekvenser for ejerne af typiske enfamiliehuse i 2024 i udvalgte kommuner
| Kroner (2020-niveau) | Guldborgsund | Haderslev | Brønderslev | Horsens | Herlev | Gentofte |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejendomsvurdering 2020 | 800.000 | 1.000.000 | 1.100.000 | 1.700.000 | 3.800.000 | 8.400.000 |
| Boligskat 2020 | 12.200 | 12.900 | 13.200 | 16.800 | 38.100 | 62.200 |
| Boligskat i 2021, nye reg- ler | 10.100 | 11.300 | 12.200 | 16.000 | 37.100 | 60.500 |
| Boligskat i 2024, gæl- dende regler | 11.500 | 12.500 | 13.100 | 16.800 | 39.500 | 64.300 |
| Boligskat i 2024, nye reg- ler | 7.800 | 8.200 | 9.400 | 13.700 | 33.700 | 58.600 |
| Skattelettelse ift. gældende regler* | ||||||
| ◉ Skattelettelse i kroner | 3.700 | 4.300 | 3.700 | 3.100 | 5.800 | 5.700 |
| ◉ Skattelettelse i procent | 32 | 34 | 28 | 19 | 15 | 9 |
| Skatterabat | - | - | - | - | - | 3.200 |
| Tilbagebetalt skat | 19.800 | 19.500 | 8.800 | - | 2.700 | - |
| Aflyst grundskyld | 1.900 | 2.300 | 3.700 | 6.200 | 44.300 | 46.400 |
* Boligskat ved videreførelse af de skatteregler, der gjaldt på tidspunktet for indgåelse af boligskatteforliget. Tallene er afrundet til nærmeste 100 kr. for boligskat og nærmeste 100.000 kroner for vurderingen.
Kilde: Skatteministeriet
Konsekvenser for ejerne af typiske ejerlejligheder i 2024 i to udvalgte kommuner
| Kroner (2020-niveau) | Aalborg | København |
|---|---|---|
| Ejendomsvurdering (2020) | 1.600.000 | 3.000.000 |
| Boligskat 2020 | 10.100 | 14.700 |
| Boligskat i 2021, nye regler | 9.400 | 13.800 |
| Boligskat i 2024, gældende regler | 9.700 | 14.400 |
| Boligskat i 2024, nye regler | 8.900 | 13.200 |
| Skattelettelse ift. gældende regler | ||
| ◉ Skattelettelse i kroner | 800 | 1.200 |
| ◉ Skattelettelse i procent | 8 | 9 |
| Skatterabat | 4.600 | 11.000 |
| Tilbagebetalt skat | - | - |
| Aflyst grundskyld | 12.700 | 43.500 |
* Boligskat ved videreførelse af de skatteregler, der gjaldt på tidspunktet for indgåelse af boligskatteforliget. Tallene er afrundet til nærmeste 100 for boligskat og nærmeste 100.000 for vurderingen.
Kilde: Skatteministeriet.
Tjek selv din oplysninger inden den endelige ejendomsvurdering
Vær opmærksom på, at du med det nye ejendomsvurderingssystem, selv har mulighed for at tjekke oplysninger om din bolig, inden ejendommen vurderes. I praksis bevirker det, at du som boligejer i første omgang modtager en såkaldt deklaration, der viser de data, Vurderingsstyrelsen har lagt til grund for vurderingen af din ejendom. Du kan herefter give Vurderingsstyrelsen besked, gøre indsigelse eller give supplerende oplysninger, hvis du mener, der er fejl eller mangler, inden den endelige vurdering sendes ud til dig.
Flere fakta om den nye ejendomsvurdering
FAKTA: Nye ejendomsvurderinger på vej til 50.000 boligejere
FAKTA: Tilbagebetaling til over 700.000 boligejere med rente