Boligejere modtager snart 3 vigtige breve

21. okt.

Er du boligejer, så vil du de kommende år modtage tre vigtige breve fra Vurderingsstyrelsen i e-boks.

Er du boligejer, så vil du, sammen med de ca. 1,7 millioner øvrige boligejere, modtage 3 vigtige breve fra Vurderingsstyrelsen. Vi giver dig overblikket herunder.

Vurderingsstyrelsen udarbejder ejendomsvurderinger for alle landets 1,7 millioner ejerboliger og 0,5 millioner erhvervsejendomme, landbrugsejendomme og andre ejendomme. Vurderingsstyrelsen er også ansvarlig for de skattemæssige og processuelle forhold om ejendomsværdiskat, dækningsafgift og grundskyld.

Det betyder blandt andet, at du skal rette alle spørgsmål og henvendelser om såvel ejendomsvurdering, ejendomsbeskatning, overgangen til nye boligskatteregler m.fl. til Vurderingsstyrelsen.

Deklaration

Som noget nyt modtager du som boligejer de data og oplysninger, der ligger til grund for din kommende ejendomsvurdering. Det er fx oplysninger om tinglyste ejendomshandler i området, geodata, plandata og data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR). Du kan tjekke oplysningerne og har mulighed for at gøre indsigelse og give supplerende oplysninger, inden de får deres vurdering.

Det har vi tidligere skrevet om her

Du kan se et eksempel på deklarationen her

Vurdering

Ejendomsvurderingen består af en ejendomsværdi og en grundværdi, som Vurderingsstyrelsen har fastsat ud fra de oplysninger, boligejerne er blevet gjort bekendt med i deklarationen. Der er selvfølgelig mulighed for at klage over vurderingen. Boligejerne får besked, når klageadgangen er åben.

Læs mere på vurderingsportalen

Tilbagebetalingsordning

Den offentlige vurdering har været suspenderet, så de hidtidige vurderinger er en videreførelse af 2011-vurderingerne. Boligejere, der har betalt for meget i boligskat mellem 2011 og 2020, får penge tilbage. Tilbagebetalingen foregår automatisk, når klagefristen er udløbet. Beløb under 200 kr. udbetales dog ikke. Boligejerne modtager en afgørelse om, hvorvidt de er berettiget til kompensation, efter vurderingerne er sendt ud. Boligejere, der er blevet beskattet af for lave vurderinger i perioden, skal ikke betale ekstra boligskat.

Du kan se et eksempel på tilbagebetalingsbrevet her

Konsekvenser for ejerne af typiske enfamiliehuse i 2024 i udvalgte kommuner

Kroner (2020-niveau)	Guldborgsund	Haderslev	Brønderslev	Horsens	Herlev	Gentofte
Ejendomsvurdering 2020	800.000	1.000.000	1.100.000	1.700.000	3.800.000	8.400.000
Boligskat 2020	12.200	12.900	13.200	16.800	38.100	62.200
Boligskat i 2021, nye reg- ler	10.100	11.300	12.200	16.000	37.100	60.500
Boligskat i 2024, gæl- dende regler	11.500	12.500	13.100	16.800	39.500	64.300
Boligskat i 2024, nye reg- ler	7.800	8.200	9.400	13.700	33.700	58.600

Skattelettelse ift. gældende regler*
◉ Skattelettelse i kroner	3.700	4.300	3.700	3.100	5.800	5.700
◉ Skattelettelse i procent	32	34	28	19	15	9
Skatterabat	-	-	-	-	-	3.200
Tilbagebetalt skat	19.800	19.500	8.800	-	2.700	-
Aflyst grundskyld	1.900	2.300	3.700	6.200	44.300	46.400

* Boligskat ved videreførelse af de skatteregler, der gjaldt på tidspunktet for indgåelse af boligskatteforliget. Tallene er afrundet til nærmeste 100 kr. for boligskat og nærmeste 100.000 kroner for vurderingen.
Kilde: Skatteministeriet

Konsekvenser for ejerne af typiske ejerlejligheder i 2024 i to udvalgte kommuner

Kroner (2020-niveau)	Aalborg	København
Ejendomsvurdering (2020)	1.600.000	3.000.000
Boligskat 2020	10.100	14.700
Boligskat i 2021, nye regler	9.400	13.800
Boligskat i 2024, gældende regler	9.700	14.400
Boligskat i 2024, nye regler	8.900	13.200

Skattelettelse ift. gældende regler
◉ Skattelettelse i kroner	800	1.200
◉ Skattelettelse i procent	8	9
Skatterabat	4.600	11.000
Tilbagebetalt skat	-	-
Aflyst grundskyld	12.700	43.500

* Boligskat ved videreførelse af de skatteregler, der gjaldt på tidspunktet for indgåelse af boligskatteforliget. Tallene er afrundet til nærmeste 100 for boligskat og nærmeste 100.000 for vurderingen.
Kilde: Skatteministeriet.